En su columna Derecho Exprés en Radio Facundo Quiroga, el abogado Carlos Althabe explicó las principales características de la hipoteca, una figura legal clave en el ámbito de los créditos.
La hipoteca es un derecho real de garantía sobre inmuebles que otorga al acreedor la facultad de perseguir el cobro de una deuda mediante la ejecución del bien hipotecado. "Aunque el inmueble permanece en posesión del deudor, este actúa como garantía, y si la deuda no se paga, el acreedor puede ejecutar y vender la propiedad", detalló. Además, explicó cómo los créditos hipotecarios suelen cubrir entre el 50% y el 70% del valor del inmueble y cómo deben formalizarse a través de escritura pública.
Uno de los puntos clave que mencionó el abogado fue la importancia de la inscripción en el registro de propiedad: "La hipoteca mantiene su vigencia por 35 años". También aclaró que, aunque el inmueble se transfiera, la deuda sigue vinculada a la propiedad hasta que se cancele formalmente, garantizando al acreedor el cumplimiento de la obligación.
Althabe destacó además que la hipoteca no puede ser impuesta por ley, sino que debe ser un acuerdo entre las partes, y señaló que "incluso inmuebles ajenos al deudor pueden ser hipotecados como garantía".
