Construir una vivienda de 100 metros cuadrados en la provincia de Buenos Aires requiere actualmente un desembolso total de $228.617.063.
Para un trabajador con un salario neto promedio de $1.590.179, esta cifra representa un desafío monumental. Se necesitan exactamente 143,76 sueldos completos para cubrir el costo de la obra, lo que equivale a casi 12 años de ingresos destinados exclusivamente a ese fin, sin contemplar otros gastos de vida.
En lo que va de 2026, los costos de construcción acumulan un alza del 14,61%, impulsados mayormente por los aumentos en la mano de obra. Aunque estos incrementos se sitúan por debajo de la inflación general, que avanzó un 19,3% en el mismo periodo, la brecha para acceder a la vivienda propia continúa ampliándose.
El mercado de materiales mostró comportamientos dispares, con subas del 19,17% en griferías frente a bajas del 8,34% en el cemento y del 7,66% en el hierro redondo. Por otro lado, el costo medido en dólares se mantuvo relativamente estable, cerrando julio en 1.499 dólares por metro cuadrado.
Cabe destacar que estos valores no incluyen el costo del terreno, el IVA ni los honorarios por el desarrollo inmobiliario. Ante este panorama, sumado a que las cuotas de algunos créditos hipotecarios ya superan un sueldo promedio, la casa propia sigue siendo uno de los principales obstáculos para los argentinos.
